Psihodinamska perspektiva pruža dubok uvid u naše emocionalne i psihološke obrasce. Kada razmatramo postavljanje granica iz ove perspektive, otkrivamo duboke mehanizme koji oblikuju naše sposobnosti za asertivnost i očuvanje mentalnog zdravlja. Želim da se osvrnem na to kako psihodinamski koncepti kojima bivamo izloženi kao što su projekcija, narcisoidni poremećaj ličnosti, asocijalni poremećaj ličnosti, granični poremećaj ličnosti i drugi uz, s druge strane, zdrav narcizam i asertivnost utiču na našu sposobnost postavljanja granica i dizanja zidova onda i kada je to za naše mentalno zdravlje, a neretko i fizičku bezbednost-neophodno.

Zašto nas poremećaji ličnosti ljudi oko nas koštaju?

Ponašanje narcisoidnih i asocijalnih ličnosti može biti izuzetno destruktivno, kako za samu osobu s takvim poremećajem ličnosti, tako i za ljude u njenom okruženju. Evo kako se ove osobine manifestuju i zašto su destruktivne:

Narcisoidni Poremećaj Ličnosti:

1. Nedostatak Empatije: Osobe s narcisoidnim poremećajem ličnosti često pokazuju nedostatak empatije prema drugima. Ne mogu se stvarno povezati sa osećanjima ili potrebama drugih ljudi, jer su preokupirane sobom.
2. Potreba za Obožavanjem: Narcisoidne osobe imaju snažnu potrebu za pažnjom i obožavanjem. Očekuju da budu u centru pažnje i često zahtevaju divljenje od drugih, bez obzira na to kako se to odražava na druge.
3. Manipulacija i Iskorištavanje: Radi očuvanja svog ega i vlastitih potreba, narcisoidne osobe često manipulišu drugima i iskorištavaju ih. Ovo može dovesti do emocionalnog i psihološkog zlostavljanja drugih.
4. Osećaj Nadmoćnosti: Narcisoidne osobe često sebe smatraju nadmoćnima i odbijaju kritiku. Ovo može dovesti do problema u međuljudskim odnosima, jer druge osobe ne mogu izražavati svoje mišljenje ili kritikovati narcisoidnog pojedinca bez straha od osvete.
5. Nisko Samopouzdanje ispod Maske: Paradoks narcisoidnog poremećaja ličnosti je da osobe s ovim poremećajem često kriju nisko samopouzdanje i osećaj inferiornosti iza svoje narcisoidne fasade. Ovo ih može činiti nesigurnim i impulsivnim, što dodatno doprinosi destruktivnom ponašanju.

Asocijalni Poremećaj Ličnosti (Antisocijalni Poremećaj):

1. Nedostatak Empatije i Savesti: Osobe s asocijalnim poremećajem ličnosti često pokazuju potpuni nedostatak empatije i savesti. Ne osećaju krivicu za svoja postupanja, bez obzira na to koliko su štetna ili destruktivna.
2. Nesposobnost za Održavanje Stabilnih Odnosa: Ovi pojedinci teško održavaju stabilne i zdrave odnose s drugim ljudima. Manipulacije, laži i prevara često čine osnovu njihovih interakcija.
3. Impulsivnost: Impulsivno ponašanje, kao što su agresija, nekontrolisana konzumacija supstanci i kriminalno ponašanje, karakteristično je za osobe s asocijalnim poremećajem ličnosti. Ovo može dovesti do problema s zakonom i ozbiljnih posledica.
4. Nespremnost za Promenu: Osobe s ovim poremećajem često su nespremne da se promene i obave terapiju, što otežava njihovo izlečenje.

Oba ova poremećaja ličnosti mogu imati štetne posledice po odnose, profesionalni uspeh i emocionalno blagostanje pojedinaca. Dijagnoza i lečenje ovih poremećaja obično zahtevaju profesionalnu intervenciju. Osim toga, razumevanje ovih poremećaja može pomoći drugima da postave granice kako bi zaštitili sebe od destruktivnog ponašanja.

ASKA

Kako se zaštititi? Znanjem i prihvatanjem realnosti.

Kada želimo da popravimo zube, odemo u Dental Corner Esthetics, kada želimo da naučimo jezik odemo na Institut za strane jezike, kada hoćemo da kupimo ili iznajmimo stan tražimo da nam pomogne Zidart Agencija za nekretnine, kada hoćemo na večeru, odemo u Little Bay, a kada hoćemo da pomognemo sami sebi, evo šta treba da znamo ukoliko se susretnemo sa NPD ili BPD ili sličnim tipom poremećaja ličnosti u svom okruženju. Prvo korak je razumeti.

1. Unutar Zida: Projekcija

Psihodinamski koncept projekcije predstavlja proces prenosa svojih neželjenih osećanja, misli ili osobina na druge ljude. Kada ne postavljamo granice, često projektujemo svoje nesigurnosti i strahove na druge, čime komplikujemo međuljudske odnose. Postavljanje granica zahteva introspekciju i prepoznavanje vlastitih emocionalnih obrazaca kako bismo se nosili s projekcijom.

2. Narcisoidni Poremećaj Ličnosti: Kad Granice Nisu Zdrave

Narcisoidni poremećaj ličnosti često dovodi do nedostatka empatije i razumevanja potreba drugih. Osobe s ovim poremećajem često ne postavljaju granice u međuljudskim odnosima, stavljajući sebe u centar sveta. Razumevanje kako narcisoidni poremećaj može uticati na naše odnose pomaže nam da prepoznamo potrebu za zdravim postavljanjem granica kako bismo sačuvali vlastito mentalno zdravlje.

3. Asertivnost i Samopouzdanje: Osnova Zdravih Granica

Asertivnost je ključna veština u postavljanju granica. Kroz psihodinamsku perspektivu, razumemo da asertivnost ne znači agresivnost ili povređivanje drugih. Umesto toga, asertivnost je sposobnost izražavanja vlastitih potreba i stavova na način koji je poštovanje prema sebi i drugima. Razvijanje samopouzdanja pomaže nam da budemo asertivni i postavljamo zdrave granice u odnosima.

4. Vrednost Reči “NE”

Često se podcenjuje snaga i važnost reči “NE”. Psihodinamski gledano, sposobnost da kažemo “NE” označava zdravu granicu. To je izraz samopouzdanja i sposobnosti da se zaštiti vlastito mentalno zdravlje. Razumevanje dubokih psihodinamskih procesa koji nas čine nesklonim da kažemo “NE” može nam pomoći da ovladamo ovom veštinom.

5. Ograđivanje od Uzaludnih Rasprava

Psihodinamska perspektiva takođe nas uči kako da se ograničimo od uzaludnih rasprava i konflikata koji narušavaju naše granice. Prepoznavanje kada ulazimo u konflikt iz nepotrebnih razloga i kako se zaštititi od toga ključno je za očuvanje mentalnog zdravlja.

6. Lično Mentalno Zdravlje: Očuvanje Sebe Kroz Postavljanje Granica

Kao što smo videli, postavljanje granica iz psihodinamske perspektive ima dubok uticaj na naše međuljudske odnose i našu sopstvenu dobrobit. Očuvanje ličnog mentalnog zdravlja postaje prioritet kroz razumevanje i primenu ovih psihodinamskih koncepta u svakodnevnom životu.

Uvek možete da se obratite dobrom kouču/treneru ličnog razvoja ili terapeutu ukoliko sami ne možete da se izborite sa izazovima sve prisutnijih manifestacija ovakvih ponašanja oko nas.

The post Postavljanje Granica: Psihodinamska perspektiva mentalnog zdravlja appeared first on Moodiranje.

Ali svo moje žaljenje kao stambeno obezbeđene Beograđanke nije apsolutno ništa naspram golgota koje prolaze mnogi ljudi oko mene, oko tebe što čitaš, i ljudi o kojima možda čitaš. Ratno profiterstvo ima razne formate, a rast cena stanova i renti koji je doveo mnoge ljude na rub egzistencije, vratio ih u rodna mesta ili osudio na neljudske uslove po paprenim cenama samo je još jedan dokaz toga zašto je ipak jako važno da sve pravno-poslovne odnose u polju nekretnina reguliše agencija za nekretnine u Beogradu posebno i pre svega danas. U odsustvu svake empatije, cele porodice završile su na ulici, a u kvadrate upitnih uslovnosti i precenjenih zidova uselili su se Rusi i Ukrajinci.

Pošto nema empatije, možda ima pravde, te iako je razumljiv poriv stanodavaca da rente podignu puta stotine procenata, da entuzijasti očiste podrume i suterene i memljive prostorije etiketiraju kao lux stanove u centru, već su mnogi gorko okajali svoje izbore. Kada se menja staro za novo, smisla ima recimo u tehnici, u mehanizaciji, u opremi, odeći i slično. Kada se menjaju ljudi i pouzdano za aktuelno, istorija pokazuje da retko ko zaista dobije šta je zamišljao. Shvativši da ih je ratna panika i potreba da se smeste nagnala da razore jedno relativno pitomo tržište nekretnina, i sami izbegli Rusi i Ukrajinci okajali su svoje bahaćenje i bacanje para na sve strane, te su krenuli jednako bahato da ne plaćaju režije, beže iz stanova, ruiniraju prostore, i slično. Ovo prenosim, ali brojna su iskustva oko mene. Naravno, nijedna generalizacija nije dobra, te ni ova, svakako da ima više onih koji su samo okajali svoju paniku u kojoj su nudili i po više no duple režije da bi došli do željenih stanova za izdavanje.

Na svu tu situaciju došlo je do porasta inflacije u čemu banke podižu rate kredita, te i oni koji su se odlučili na kupovinu stana dolaze u jednako izazovnu situaciju sa upitnim ishodom.

Dakle ne radi se ovde o nekim imaginarnim pričama o teškim vremenima koja će proći ili “bilo je i gore” konceptima mišljenja, već o mojoj drugarici Milici ili stotinama drugih koji apeluju putem medija i svojih mreža, neretko se vraćajući na koncept življenja sa cimerima, a govorimo o odraslim ljudima koji treba da grade svoj život na nestudentski način. Kada se to desilo da je normalnost postala luksuz, ja ne znam, ali ako ova država misli da ima zdravu populaciju koja će moći od svog poštenog rada da živi pristojno, jer zaista pristojno je dovoljno za sreću, koliko god nas ubeđivali u drugo, u to da nam treba svemir za sreću, to nije tačno, ako misli da ljudi žive, a ne preživljavaju, treba da reaguje i trebalo je odmah. Kriminalizovana ponašanja je nekad lakše, a nekad teže definisati. Razumljivo je da se ljudi pomame na “lake pare” ali postoji li zaista i zapravo išta lako danas? Da li im je lak san? Više se ne može naći za normalan iznos ni stan na dan, i zaista je malo agencija za nekretnine koje su unormalile svoje poslovanje i drže donekle realne procene stanova koji u Beogradu nisu na zavidnom nivou zahvaljujući besnoj gradnji ili pravnim problemima, kao i prestarelim neuslovnim objektima sa kojima je svaka kupovina samo prvi korak pred obimno renoviranje ili potpuna mačka u džaku što se kaže.

Ja ne znam dokle će ovo biti ovako, sela sam pre neki dan u jedan od omiljenih restorana u Beogradu i otvorila jelovnik želeći da sa mamom nešto lepo podelim tog sunčanog dana, a cene od po 15-20 eura za obične salate su meni, koja volim i zaista mi nije žao da dam za hedonizam, bile šok.

Ne volim to kuda Beograd ide, na stranu standardnih problema u smislu parkinga, vožnje, ludila na ulicama, kada vidim otimačine pozorišta, ucene tradicionalnih i prepoznatljivo beogradskih stvari, jedno divljanje i divljaštvo, bahaćenje i opšti pad uljudnosti koju kad sretnemo maltene nam se zaplače, problemi ove vrste urušavaju čitav koncept beogradskog, otvorenog, koje pruža dobrodošlicu, vedrinu. Gde je vedrina na licima Beograđana? Nije čudo da veje sneg u aprilu i da je i nebo samo turobno. Beograđani, nasmejte mi se. Nekad. Izborite makar tu bitku uprkos svemu za sebe, ne za druge. Jer izgleda da je jako upitno koliko možemo menjati druge, ali pošto možemo sebe, odlučite se barem na to. Jedan osmeh dnevno.

The post Proklete nekretnine i ratno profiterstvo appeared first on Moodiranje.

#1 Obavite inspekciju vaše nekretnine, kuće, stana, poslovnog prostora

Ne čekajte da kupac zatraži da se vrši inspekcija nakon što ste na korak do toga da sklopite ugovor. Unajmite inspektora pre nego što uopšte stavite svoju nekretninu, stan, kuću ili poslovni prostor na oglašavanje. Uštedećete vreme i novac ako saznate na vreme da li ima bilo kakvih problema. Cena ovakve inspekcije je daleko manja od toga da izgubite potencijalnog kupca, a vi ćete imali vremena da rešite probleme koji bi mogli smanjiti vrednost vaše imovine. Možete zatražiti od svog pouzdanog agenta za prodaju nekretnina da preporuči nekoga.

Mnogi skriveni problemi mogu dovesti do ozbiljne štete, što će rezultirati nižom cenom za vašu nekretninu. Skriveno curenje vode, najezde štetočina i električni problemi su nešto što treba proveriti i rešiti ih pre nego što svoju nekretninu stavite na tržište.

#2 Obojite i okrečite zidove

Zvuči previše jednostavno, ali zaista je nezaobilazna stvar da se doda nešto novo kao što je ekstra sloj boje na zidove vašeg doma, poslovnog prostora, odnosno, nekretnine koju pokušavate da prodate. Ovim može značajno povećati vrednost. Boja čini da svaka prostorija, soba deluje sveže i novo, a kupci su spremni da plate više za nekretnine koje ne zahtevaju nikakav dodatni posao prilikom useljavanja.

Izaberite neutralne zidove kako biste mogli da privučete što širu publiku. Ako imate zidove jarkih boja, obavezno ih prefarbajte kako biste unapredili utisak koji vaša nekretnina ostavlja na potencijalne i zainteresovane kupce.

#3 Poboljšati energetsku efikasnost

Kupcima se sviđa ideja da dugoročno štede novac, pa će platiti više za kuću koja je energetski efikasna. Možete pronaći načine da to učinite bez obzira na vaš budžet. Instalirajte nove uređaje kojima je potrebno manje energije za rad. Zamenite stare prozore novim koji bolje dihtuju, kako bi se sprečilo curenje vazduha.

Možete zatražiti reviziju svog doma od lokalne komunalne kompanije kako biste saznali gde možete da unesete poboljšanja. Oni mogu da vam ukažu na područja koja treba popraviti, što će vam omogućiti da izvršite promene pre nego što oglasite svoju imovinu na tržištu ili kontaktirate neku od agencija za nekretnine i formirate cenu.

#4 Smanjite mogućnost primedbi

Uređenje vrta, bašte, pa i terase može povećati vrednost vaše nekretnine u velikoj meri. Ovo je još jedno područje u kojem možete da unosite promene bez obzira na vaš budžet. Počnite sa obrezivanjem obraslog grmlja i drveća. Očistite travnjak i ponovo posadite nepravilna ili isušena, oronula područja. Dodajte dinamiku u eksterijer, recimo sadnjom cveća, grmlja i drugog zelenila.

Ako se ne smatrate kreativnom osobom, unajmite pejzažnog arhitektu koji može da redizajnira vašu površinu na otvorenom. Oni mogu odabrati biljke koje se slabo održavaju i poboljšati vaš prostor.

Ako imate terasu, uložite trud da ona bude uredna, čista, jednostavna i da predočite potencijalnim kupcima koji je njen potencijal nevezano za njenu veličinu.

#5 Osvežite kupatilo i kuhinju

Često se govori da je upravo kuhinja ta koja prodaje kuću. Kupatilo je takođe visok prioritet za većinu kupaca koji očekuju ažurirani prostor. Bez obzira na to da li možete da priuštite neko veće preuređenje i renoviranje ili imate budžet samo za nekoliko manjih promena, na ova dva područja vašeg prostora i nekretnine treba da usredsredite.

Čak i nešto tako malo kao što je korigovanje ručki i elemenata na vašim ormarima, kuhinjskim i kupatilskim elementima može dati pozitivne rezultate. Ako ne možete da priuštite zamenu ormara, kupite nova vrata ili obojite trenutna. Ako radite sa ograničenim budžetom, usredsredite se na područja koja će dobiti najviše pažnje. To uključuje osvetljenje, slavine, radne površine i ormare. Sam premaz boje učiniće da sobe izgledaju i deluju potpuno novo.

Ne morate trošiti puno novca da biste povećali vrednost svoje nekretnine. Umesto toga, fokusirajte se na mudro ulaganje u okviru budžeta i onoga što možete da priuštite. Kada napravite prave promene, naći ćete kupce koji su spremni da plate i više za vaš dom, a to je ključno na bilo kom tržištu nekretnina.

Srećno!

The post 5 načina na koje možeš da podigneš vrednost svojoj nekretnini appeared first on Moodiranje.

Savet br 1:

Pre svega, možete započeti bavljenje nekretninama sa relativno malo investicionog kapitala. Takođe, možete ulagati u nekretnine u bilo kojoj državi ili gradu, a to možete da krenete i samo uz svoj računar i veze sa Internetom. Konačno, možete očekivati dobar povraća uloženog ukoliko pravilno investirate.

Međutim, upravo u tome i jeste problem. Pravilno investiranje može biti pravi izazov. Dok ne naučite više, može biti teško maksimizirati povraćaj – ili čak znati odakle početi. Ovih nekoliko opcija vam možda mogu pomoći.

• Kupovina nekretnina za iznajmljivanje
• Renoviranje starih kuća
• Posredovanje

#1 Kupovina nekretnina za iznajmljivanje

Jedan od uobičajenih načina da se prodre u investiranje u nekretnine je kupovina nekretnina da bi se ponovo izdale. Ovo nije jedan od najunosnijih oblika investiranja imovine, ali je relativno lako za ljude koji tek započinju.

Kako to funkcioniše?

Postoji mnogo načina da najam nekretnina bude isplativ. Možete da kupite jednu kuću ili stambenu jedinicu i iznajmite je. Ovo je najjednostavniji plan. Kupite jednu imovinu, a zatim je iznajmite za iznos koji premašuje ono što vas košta održavanje.

Zatim, možete da kupite višeporodičnu jedinicu i koristite jednu od jedinica kao svoje primarno prebivalište. Ovo je popularan plan gde kupujete dovoljno veliko prebivalište da u njemu možete živeti dok ga iznajmljujete. Život u jednoj jedinici može vam uštedeti troškove života i pojednostaviti upravljanje imovinom koju rentirate odnosno izdajete.

Šta vam je potrebno za početak?

Ovde je sve prilično jasno – potrebna vam je pre svega početna investicija i finansije, mada neki imaju i sreće pa do nekretnine ili sredstava za njihovu kupovinu dolaze i putem nasledstva.

#2 Renoviranje kuće za prodaju

Renoviranje kuće zarad prodaje po većoj ceni je jedna od najčešćih vrsti ulaganja u nekretnine. Ova aktivnost podrazumeva to da kada kupujete imovinu imate nameru da je prodate i uz to ostvarite dobit. Koliki ćete profit ostvariti može zavisiti od mnogo faktora i prilika sa kojima se susrećete.

Kako to funkcioniše?

Možete ugrabiti dobru priliku ako vam se ukaže i to spada pod kupovinu zasnovanu na prilici. Možete da kupite, sredite i renovirate i ponovo prodate kuću po povoljnoj ceni ako je iz bilo kog razloga jeftinije ponuđena na tržištu nego što je njena stvarna vrednost. Hitne prodaje, aukcije, i drugi događaji mogu predstavljati priliku koju možete iskoristiti.

Kupovina ovog tipa podrazumeva i proces popravki. Jedan od najboljih načina za postizanje neverovatnog povraćaja uloženog jeste ukoliko posedujete dodatne veštine i skloni ste tome da i sami umete dosta toga da popravite. Kupovina imovine koja je potcenjena štetom može da bude odlična prilika ako je popravite u ispravno stanje. Na ovaj način možete udvostručiti prvobitnu cenu ili čak i više.

Šta vam je potrebno za početak?

Početna investicija jeste najteži momenat. Treba da budete u mogućnosti da kupite nekretninu da biste je renovirali i sredili za unosniju prodaju.

Takođe bi trebalo da imate i sredstva za renoviranje. Da biste povećali vrednost imovine, možda će vam trebati dodatna sredstva za pokrivanje troškova obnove. U zavisnosti od stanja imovine, ovo može iznositi više od početne investicije koju ste planirali.

#3 Posredovanje u prodaji nekretnina

Posredovanje u prodaji nekretnina je pravljenje plana u kojem ćete naći kupca u ime prodavca nekretnine i sakupljati profit na osnovu vaše uloge. Za razliku od mnogih drugih planova za investiranje u nekretnine, nisu vam potrebna sredstva da biste radili kao posrednik.

Kako to funkcioniše?

Treba vam ugovor sa prodavcem o utvrđivanju cene imovine. Istražite i priđite kupcima, a imovinu koju nudite predstavite po kompetitivnoj i višoj ceni od one koja je ugovorena.

Kada se prodaja završi, razliku između dve cene sakupljate kao profit.

Posao posrednika je da pronađe kupca koji ne brine o stanju nekretnine, ali ga privlače drugi faktori. Ovi faktori mogu da uključuju lokaciju imovine, koja je potencijalna prednost i kvalitet koji je izuzetno važan ukoliko se nekretnina posmatra kao buduća investicija.

Šta vam je potrebno za početak?

Licenca za nekretnine je često potrebna jer delujete kao agent prodavca nekretnina, a to znači da imate neke zakonske obaveze.

Koji god način da je za vas najjednostavniji, ulaganje je jedan vid ostvarivanja veće finansijske slobode, a to znači da uz dobro planiranje i obraćanje pažnje na sitnice, zaista možete doprineti svom ličnom prosperitetu. Samo oprez – ovo je i mač sa dve oštrice, te obavezno dobro proverite sve pravne i građevinske aspekte svake nekretnine pre bilo kakvih odluka.

The post Kako da investiraš u nekretnine i promeniš svoj ugao posmatranja appeared first on Moodiranje.