fbpx

Kome ostaviti stan ako se privremeno ili trajno selite

Kada sam donela odluku da se selim, nisam ni razmišljala o tome šta to sve zapravo podrazumeva. Pored toga što su ljudi oko mene i dalje u stanju blagog šoka, a kiše u Beogradu intenzivno liju i kako kažu – nebo plače za mnom (šala naravno), postoji niz stvari o kojima moram da vodim računa, pitanja da rešim, odluka da donesem.

Najbitnije pitanje je negde vezano za to da li i kome izdavati stan u Beogradu. Svaka agencija za nekretnine Beograd će preporučiti naravno da se stan da u izdavanje. Ali, šta u slučaju kada ja želim pristup stanu i to da mi bude uvek dostupan?

Razmišljajući o tome šta da spakujem i kakav me život čeka, nisam baš zapravo razmišljala o tome šta ostavljam i kako.

Nisam shvatala da se selim

Istina je – u svojoj sreći i ljubavi, nisam sasvim shvatala da se selim. Tačnije, s obzirom da imam familiju u BiH i da sam već živela u Banja Luci (koja je ponovo moja adresa stanovanja) dok sam radila kao predavač na Američkom Univerzitetu, nisam to doživljavala kao ne znam kakav izazov. Jednostavno, za mene je najvažnije bilo da moj novi život počne što pre. Posao nije problem, imam svoju firmu i to je ogroman teret i pritisak odluke već skinulo sa mojih pleća. Čak će mi prijati da se više posvetim klijentima i zanimljivim projektima koje sam dogovorila i koje počinjem.

Centar Banjaluke. Ulica Kralja Petra I Foto: Pavle Miovčić

Ipak, po dolasku, sasvim sam shvatila šta me čeka – prijava boravka, turistička viza, onda dozvole, pa za godinu dana već i državljanstvo… Nisam sasvim mentalno za to bila spremna, a onda sam se setila jednog bloga koji vodi jedna divna devojka Milica Fazekaš i iako je u njenom sličaju to bila Norveška, jedan deo je posebno rezonovao u meni:

Osoba koja planira emigraciju zapravo planira da prihvati niz promena koje slede: promena mesta stanovanja, napuštanje doma, promena socijalnog okruženja u kojem je živela, napuštanje članova uže porodice, rođaka i prijatelja, promena finansijskog statusa i slično. Iako taj izbor čini svesno, u težnji da emigracijom zadovolji određene životne vrednosti za nju bitne, osoba uglavnom biva izložena različitim stresorima još pre same emigracije, a kasnije i za vreme emigracije.

Kako navodi China’s Three Gorges project, postoji velika razlika između migracija koje se dešavaju slobodnom voljom osobe da emigrira i onih koji su na to primorani (ratno stanje, prirodne nepogode). Osobe koje su zarad opstanka bile primorane na selidbu imaju znatno veće posledice po mentalno i emotivno zdravlje, jer nisu imale priliku da se za migraciju pripreme, niti da je svojom voljom izaberu. Iz tog razloga, smatram da svi mi koji emigriramo iz nama poznatih razloga (finansijski, socijalni, porodični, napredak i slično) smo u prednosti, jer nam je dat izbor i vreme da promene koje izbor donosi prihvatimo. Međutim, svaki zahtev, bilo da je izazvan od okoline ili nas samih, koji od pojedinca traži da promeni svoje uobičajene oblike ponašanja, može se smatrati stresorom. Migracija se često smatra stresorom jer podrazumeva ogromne socijalne i ekonomske troškove, sa neizvesnim ishodima.“

(više o migraciji u Norvešku možete videti na njenom blogu ovde)

I to je istina. Ko još da misli o stanu, pa ionako ću dolaziti. Zar ne? Nisam na kraj sveta. Zar ne?

Evo koje opcije su se negde nametnule, iskreno više iz mog okruženja nego iz mojih razmišljanja:

1. Uselite nekog

Moja želja je bila da se moja mama useli u moj stan, što se neće desiti. Izgleda da prosto mi kao ljudi nekako robujemo navikama, te da je njoj to prosto stresno, iako realno – to je njen devojački stan.
Ipak, mislim da je ovo idealna opcija za veće porodice u kojima članovima u njoj treba osamostaljenje i neka vrsta slobode. Što da ne? Treba biti spreman na promene, posebno u današnjim vremenima.

2. Rentirajte preko AirBnb

AirBnb je opcija koja rešava neke od mojih dilema – to da mogu da koristim stan kada god poželim, da mogu da zaradim makar za račune, kao i da stan ne bude baš prazan. Ono što ne rešava jesu stvari, iako bez neke posebne vrednosti, lične, koje ne želim (ili me mrzi) da sklanjam. Druga stvar je moj lični stav u kojem ne želim baš da mi armija ljudi prolazi stanom.

Ipak, za one koji nemaju mnogo stvari ili sele kompletno pokućstvo, opcija kao što je Airbnb možda jeste idealna. U ovom slučaju treba obratiti pažnju i na to da ćete imati troškove za sređivanje i organizaciju izdavanja, ključa i svega.

Airbnbu se može pristupiti preko raznih web lokacija ili mobilnih aplikacija za iOS, Apple Watch i Android. Registracija i kreiranje naloga su besplatni. Međutim, pre rezervacije, korisnici moraju dati validno ime, adresu e-pošte, telefonski broj, fotografiju i informacije o plaćanju. Neki domaćini takođe zahtevaju skeniranje lične karte izdate od strane države pre prihvatanja rezervacije.

Korisnici (turisti) mogu tražiti smeštaj pod različitim filterima, uključujući smeštaj, datum, lokaciju i cenu. Korisnici (domaćini) mogu kreirati listu odabirom menija “Host” nakon prijavljivanja. Spisak se neće objaviti dok domaćin ne bude spreman za objavljivanje. Cene određuje domaćin, sa preporukama Airbnba. Domaćini mogu da naplaćuju različite cene za dnevni smeštaj, nedeljne i mesečne boravke i mogu da izvrše prilagođavanja za sezonske cene. Dodaju opise boravka, pogodnosti, raspoložive datume, pravila otkazivanja, pravila koja se moraju usvojiti od strane gostiju i savetuju se da uvek imaju fotografije smeštaja koji se nudi. Potencijalni gosti su dužni da direktno obaveštavaju domaćina preko Airbnba kao i da postavljaju pitanja u vezi sa smeštajem. Osim ako host, tojest domaćin nije omogućio “instant rezervacije”, u kom slučaju se zahtevi za boravak automatski prihvataju, te domaćin ima 24 sata da prihvati ili odbije rezervaciju. Posle rezervacije, domaćini koordiniraju vreme sastanka i kontakt informacije sa gostima.

3. Prodaja stana

Ukoliko se odlučite na ovaj korak, trebaće vam pouzdan partner.

Pod tim se podrazumeva agencija za nekretnine tipa Zidart nekretnine koja će sa vama obaviti:

  • Prikupljanje zahteva za prodaju i kupovinu nekretnina,
  • Procenu vrednosti svake nekretnine – jedan od najbitnijih segmenata poslovanja posrednika u prometu nepokretnosti jeste egzaktna procena (na osnovu relevantnih parametara kvaliteta) i pozicioniranje svake nekretnine na tržištu,
  • Prezentovanje vaše nekretnine,
  • Oglašavanje u različitim medijima, dnevna i nedeljna štampa, specijalizovani oglasnici, TV, internet,
  • Razgledanje nepokretnosti na terenu,
  • Pronalaženje kupaca i poslovno pregovaranje,
  • Advokatsku kontrolu pravovaljanosti dokumentacije svake nepokretnosti,
  • Izradu Kupoprodajnih ugovora,
  • Saradnju sa vodećim poslovnim bankama.

4. Renitrajte stan pouzdanoj osobi koju poznajete

Za mene je ovo idealna opcija, zato što mogu da dogovorim uslove koji pokrivaju moje potrebe, a da ujedno budem mirna i znam da će moj kutak svemira biti voljen i čuvan, a ore svega održavan, i računi plaćeni. Ja sam neko ko dosta veruje u energiju i osećaj u kojem je moj izazov rešen, a nekome mogu da pomognem je upravo to što me ispunjava. Raduje me što će tako i biti. Na taj način se sreća širi, a kad su svi srećni – život je mnogo lakši.

5. Ostavite stan kakav jeste

Ovo je ubedljivo najgora opcija. Zašto? Zato što, kao što znamo, stan u kojem se ne živi brzo propada, a šta sve može poći po zlu tek da ne spominjemo. Od pucanja cevi, kratkih spojeva, preko poplava i invazije pošasti, buba ili prosto nekog kvara. Nekad može doći do problema na nivou vertikale odnosno u zgradi, što može stvoriti dodate probleme ukoliko je neophodno da se u stan uđe, a vi niste tu.

Nije loše da neka osoba od poverenja ima ključ od vašeg stana, sandučeta, kao i pristup pošti kako bi eventualno pristigle pošiljke neko mogao da podigne u vaše ime, plati račune ili uopšte-proveri stanje stana s vremena na vreme. Ne zaboravite da ne ostavljate za sobom ništa živo. Tu su cveće, ljubimci takođe poseban izazov. Pet-sitting je nova grana posla, ali sa manjkom kontrole još uvek je rizična i nepouzdana. Zato ili planirajte selidbu istih, ili se pozabavite njihovim udomljavanjem.

I naravno – srećno.

Komentari